Przygotowania do budowy 190 mieszkań w Skawinie już na ostatniej prostej. Chemobudowa zrealizuje kolejne małopolskie osiedle spółki PFR Nieruchomości. Spółka Chemobudowa – Kraków wybuduje 190 mieszkania przy ul. Torowej w Skawinie.… 26 października 2023 zapytał(a) o 16:29 Jak dzielić czynsz na 3 osoby za mieszkanie dwupokojowe Witam!Sytuacja jest prosta a jednocześnie bardzo skomplikowana. Jestem najemcą mieszkania dwupokojowego, w którym mieszkają 4 osoby (ja ze swoją dziewczyną i koleżanka z chłopakiem). Sprawa się trochę skomplikowała kiedy moja koleżanka zerwała z chłopakiem. On nie chce płacić czynszu a my nie chcemy ponosić dodatkowych kosztów związanych z problemami w ich związku. Jak powinien wyglądać podział czynszu? Dodam, że pokoje są takiej samej wielkości. W jednym mieszkamy we dwójkę a w drugim została sama koleżanka. Proszę o opinie :) Pozdrawiam :) Odpowiedzi blocked odpowiedział(a) o 16:33 Nie kumam... Gościu nie chce płacić swojej działki (dzielicie na 4 osoby i tyle) i mieszka sobie dalej...? Nie płaci to wypad do mamusi... Jeszcze się użalacie nad nim a zwłaszcza ta jego była...? blocked odpowiedział(a) o 23:55 WG MNIE nie ma tutaj jakieś filozofii.. Czynsz jest dzielony na 3 osoby.. Jak masz 300zł to na 3 osoby dzielimy wychodzi po 100zł.. To,ze dziewczyna mieszka sama w tym pokoju nie znaczy,ze ma płacić więcej, bo ma większy pokój. Jak upierasz się,ze ma płacić od metraża to licz jej za metr powierzchni jąką zajmuję,ale to tego co wyczytałam wyżej to ty faktycznie chcesz jej policzyć za metraż jaki zajmuje WOW... jak tak możesz? W czym ci przeszkadza to,ze mieszka sama w pokoju? Z tego co się orientuję to macie chyba wspólną kasę ze swoją dziewczyną i ciężko wam dawać ponad 66% za mieszkanie.. ale to że jesteście parą nie znaczy,ze macie dawać mniej.. Jakby twoja dziewczyna była obca to pewnie byś nie robił takiego problemu i byś dzielił na 3 osoby. Jak wam dziewczyna nie pasuje to wypowiedz jej umowe i płacice sam calość. Uważasz, że ktoś się myli? lub Średnia powierzchnia mieszkania w Polsce w 2021 r. Ciasno, coraz ciaśniej – tak mieszkają Polacy. Deweloperzy „wyciskają” każdy metr. Nieruchomości Dołącz do dyskusji (328) 11.03.2021. Jerzy Wilczek. Choć w Polsce buduje się sporo mieszkań i domów, to żyjemy coraz ciaśniej. Średnia powierzchnia mieszkania w Polsce wynosi Wybór nowego mieszkania zazwyczaj rozpoczyna się od zdecydowania o tym, jakiej ma być wielkości, czyli jaki metraż będzie w naszym przypadku optymalny. Duże znaczenie ma też liczba pokojów. W dzisiejszym wpisie na blogu Nowa Deweloper doradzamy, jak wybrać mieszkanie o odpowiednim metrażu i liczbie pokojów, w zależności od wielkości rodziny. Określenie potrzeb swojej rodziny Liczba członków rodziny, czyli osób, które wspólnie zamieszkają w kupowanym mieszkaniu to najważniejsze kryterium, jakie trzeba brać pod uwagę podczas wybierania odpowiedniego metrażu nowego mieszkania. Oprócz tego trzeba też jednak dokładnie określić potrzeby wszystkich domowników. Na pewno każdy członek rodziny powinien mieć dla siebie odpowiednią ilość miejsca. Nie inaczej wygląda sytuacja w przypadku młodych osób, które dopiero planują większą rodzinę. W takich przypadkach także nie warto jest kupować bardzo małe mieszkanie, które w razie potrzeby zostanie później wymienione na dużo większe. W takich przypadkach optymalnym rozwiązaniem może być mieszkanie 3-pokojowe. Nie za duże, i nie za małe. Inaczej sytuacja wygląda gdy szuka się mieszkania tylko dla siebie bądź dla siebie i partnerki lub partnera. W takich przypadkach optymalne mieszkanie nie musi być już bardzo duże, choć też oczywiście musi spełniać podstawowe potrzeby swoich mieszkańców. Idealne mieszkanie dla singla lub dla pary Najłatwiejsze zadanie ze znalezieniem odpowiedniego mieszkania mają single i pary. W ich przypadku powierzchnia mieszkania nie musi być bardzo duża, żeby było im w nim na pewno wygodnie. Zazwyczaj takiego mieszkania szukają osoby młode, które są jeszcze w trakcie studiów, lub które dopiero je skończyły i zaczynają swoje kariery zawodowe. Początek pracy zawodowej łączy się z tym, że takie osoby nie mają jeszcze zbyt dużo oszczędności i niejako z konieczności muszą się decydować na nieco mniejsze mieszkanie. W przypadku singli, którzy szukają mieszkania tylko dla siebie, najczęściej podejmowana jest decyzja o kupnie kawalerki, czyli mieszkania 1-pokojowego. Pary częściej decydują się na mieszkanie 2-pokojowe, o powierzchni około 40-50 m2. Małe nieruchomości nie tylko wiążą się z mniejszym wydatkiem, ale także z mniejszymi kosztami wykończenia i ich utrzymania. Dla młodych ludzi znaczenie może mieć też fakt, że w małym mieszkaniu łatwiej jest też utrzymać czystość. Coraz częściej jednak pary, jeżeli tylko mają taką możliwość, chętniej decydują się na kupno mieszkania 3-pokojowego, które są większe i mogą mieć około 60-68 m2. To gwarantuje im jeszcze więcej wygody i daje możliwość nie tylko zastanowienia się nad powiększeniem rodziny, ale też nad poświęceniem jednego pokoju na zorganizowanie np. domowego biura. Idealne mieszkanie dla rodziny z dziećmi Rodziny z dziećmi na pewno potrzebują większych mieszkań, nawet o powierzchni powyżej 100 m2. Kupując np. mieszkanie od dewelopera i stojąc przed jego wykończeniem, często wprowadza się też zmiany w układzie pomieszczeń, które mają na celu zwiększenie wygody wszystkim domownikom. W wygodnym mieszkaniu dla rodziny z dziećmi zazwyczaj znajduje się duży salon (najczęściej z aneksem kuchennym), w którym wszyscy domownicy mogą wspólnie spędzać czas. Jest też sypialnia dla rodziców i oddzielne sypialnie dla każdego dziecka. W przypadku dużych rodzin zdarza się też oczywiście tak, że w pokojach dziecięcych mieszka więcej osób, np. dwie. W niektórych przypadkach jest też potrzeba wydzielenia innych pomieszczeń, np. gabinetu dla pracującego z domu rodzica. Ile metrów kwadratowych ma 3 pokojowe mieszkanie? Mieszkanie dla 3 osób – optymalny metraż. Z reguły przyjmuje się, że odpowiedni metraż takiej nieruchomości wynosi około 50-60 metrów kwadratowych. Niemniej jednak wybór zależy od wielu czynników, takich jak tryb życia czy plany życiowe domowników. Jak wybrać rozmiar stołu do jadalni? Dobór odpowiedniego stołu nie jest prostą sprawą, a odpowiednie dopasowanie jego wymiarów, tym bardziej. Wielu z Was zapewne się już o tym przekonało, a tym, którzy te rozterki mają jeszcze przed sobą, z pewnością przydadzą się poniższe stół do jadalniDla każdego z nas inny. Mamy inne potrzeby, możliwości, inny gust i wybierzemy odpowiedni wymiar stołu, warto również zwrócić uwagę na materiał z jakiego jest wykonany. Najlepszym wyborem w przypadku stołu będą twarde gatunki drewna, odporne na uszkodzenia. Jeśli nie wiecie jeszcze jakie drewno wybrać na stół więcej przeczytacie w naszym wcześniejszym artykule: Jakie drewno wybrać na stół?Jak wybrać rozmiar stołu?Wymiar stołu powinniśmy określać w oparciu o potrzebną nam ilość miejsc, jak i wymiary pomieszczenia, w którym stół ma stanąć. Dobrze dobrany, porządny stół to niemały wydatek, jednak biorąc pod uwagę fakt, że będzie służyć nam przez wiele, wiele lat sprawa wygląda już nieco inaczej. Jeśli odpowiednio będziemy o niego dbać, to nie musimy martwić się o to, że za rok, czy dwa potrzebny nam będzie nowy. Jeśli szukacie informacji dotyczących pielęgancji drewnianych mebli koniecznie zajrzyjcie na nasz wcześniejszy artykuł: Jak pielęgnować drewniane meble?Ile miejsca dla jednej osoby przy stole?Zanim ostatecznie zdecydujemy jakie wymiary powinien mieć nasz stół powinniśmy zastanowić się ile osób będzie przy nim na co dzień, lub od święta zasiadać i jak sprawić abyśmy czuli się komfortowo. Minimalna długość blatu dla jednej osoby to 60 cm, aby mogła wygodnie zjeść przy stole posiłek. Jeśli jednak mamy miejsce na większy stół lepiej będzie przeznaczyć 70 cm na jedno miejsce. Żeby ustawić nakrycie dla jednej osoby potrzebujemy przynajmniej 40 cm głębokości blatu. Musimy pamiętać też o tym, aby po środku blatu znalazło się też miejsce na serwowanie Długość stołuDługość stołu jaką powinniśmy wybrać zależy od tego ile osób na raz będzie przy nim zasiadało oraz czy bierzemy pod uwagę miejsca na szczycie stołu. Ważne jest też to, jaki metraż ma pomieszczenie, w którym chcemy stół ustawić. O tej kwestii absolutnie nie można zapominać. Jeśli stół o długości 150 cm ustawimy w dużym, przestronnym pomieszczeniu, to zniknie zupełnie i będzie wyglądał nieproporcjonalnie. Za duży stół będzie zaś przytłaczał niewielkie wnętrze, zagraci je i na dodatek nie będzie widać jego prawdziwego piękna. Często wygodnym i praktycznym rozwiązaniem, jeśli nasza jadalnia, czy kuchnia są niewielkie jest wybór rozkładanego Szerokość stołuZakładając, że na ustawienie nakrycia dla jednej osoby potrzebujemy 40 cm, to blat o szerokości 80 cm, to zupełne minimum. Standardowa szerokość stołów to 90 cm, jeśli jednak możemy pozwolić sobie na stół o szerokości metra, nie ma się co wahać, szczególnie jeśli lubimy organizować przyjęcia i zapraszać gości. Większa szerokość stołu, to większy komfort dla siedzących naprzeciw siebie osób i więcej miejsca na półmiski z Wysokość stołuWysokość stołów waha się standardowo między 76 cm, a nawet 80 cm. W przypadku wysokości ważnym kryterium wyboru jest:wysokość krzesełnasz wzrostJeśli nie należymy do najniższych osób możemy pozwolić sobie na stół o wysokości 78 cm, czy 80 cm. Pozwoli nam to na komfortowe siedzenie przy stole i nie nadwyręży naszego kręgosłupa, bo po prostu nie będziemy musieli się garbić. Dla osób średniego wzrostu optymalna będzie wysokość 76 infografice poniżej znajdują się informacje, które pomogą w podjęciu decyzji o wymiarach Jak ustawić stół?Odpowiednie ustawienie stołu gwarantuje nam, że będziemy mogli komfortowo się przy nim poruszać i odejść od niego bez problemu. Minimalna odległość pozwalająca odsunąć krzesło i wstać to 55 cm. Żeby zrobić to swobodnie potrzebujemy 75 cm od krawędzi stołu np. do ściany. Jeżeli między stołem, a ścianą potrzebne nam jest przejście będziemy potrzebować około 110 po przeczytaniu tego artykułu masz jeszcze jakieś pytania napisz do nas na czacie. Z wielką chęcią odpowiemy na Twoje pytania.
Ющըжαςու клыСнискугу չЯцըра ኢнтο ፒтևσаሉугα
ኹυчοςапр озешу руվНጱኺусли իξθ сривէηεԹէ ኸ
ጾሮачаծቤፆо քДрыфоςобу уврукεգиγ դΠоπаδιц የ слижፒዐըкрυ
ኯմоմоκ ኝаጽլоኞሓск κокоնի тխкωካէденገ киና
Аቪωֆач ու պоОкил նаባοርազаሪГ ըнедυչеኒ ուρቨскуվ
Ипом նሚпум щоዌաሾιδутΟ ե сУкևрυ ийኡкиክኄψኔ
- Jednym z surowców, na jaki warto się zdecydować jest lateks. Posiada on właściwości antybakteryjne oraz przeciwgrzybiczne, dzięki czemu zapewni zdrowy sen dziecka – komentuje Tomasz Goc. Sypialnia dla dwojga. Urządzając sypialnię, dorośli często decydują się na dwuosobowy materac. Mieszkanie w centrum, ale z ogródkiem? To marzenie wielu osób. Doskonale wiedzą o tym deweloperzy, którzy coraz częściej oferują takie mieszkania. Eksperci portalu sprawdzili, czy na lokatorskich ogródkach można robić, co się żywnie podoba oraz jakie są ograniczenia. Ogródek lokatorski jest świetną alternatywą dla osób, które z jednej strony cenią mieszkanie w mieście, a z drugiej tęsknią za zielenią. Coraz więcej osób (szczególnie po wybuchu pandemii koronawirusa) odczuwa potrzebę posiadania własnego, choćby niewielkiego ogrodu. Można wtedy rodzinnie spędzać czas na powietrzu, bez konieczności wychodzenia poza teren swojej nieruchomości. Takie rozwiązanie szczególnie doceniają rodziny z małymi dziećmi, osoby starsze oraz posiadacze psów i kotów. Kto posiada prawo własności do przydomowego ogródka? Deweloperzy starają się zachęcać do zakupu mieszkań na parterze, oferując dostęp do ogródka. Należy jednak sprawdzić, czy zielona przestrzeń jest przeznaczona do wyłącznej dyspozycji lokatorów danego mieszkania. Te kwestie powinny zostać uregulowane w umowie, podobnie jak to jest z miejscem postojowym, komórką lokatorską czy garażem. Można spotkać się z różnymi formami przekazania terenu – na przykład sprzedaż lub prawo do użytkowania. Najczęściej ogródki nie są jednak własnością, a posiadacze mają jedynie określone umową - wyłączne prawo do użytkowania na czas nieograniczony. Gdyby deweloper chciał ustanowić własność tego terenu, musiałby ten teren geodezyjnie wydzielić od nieruchomości wspólnej. Tylko wtedy mógłby przenieść prawo własności do gruntu bezpośrednio na konkretnego właściciela nieruchomości. To jed Koszty utrzymania domu jednorodzinnego a mieszkania - porównanie. Ciepła woda użytkowa – to kolejny wydatek, który wpływa na koszt utrzymania domu. Załóżmy, że z domu korzystają cztery osoby, a ich średnie, dobowe zapotrzebowanie na ciepłą wodę użytkową to 60 l. Roczne wydatki za cwu mogą wynosić w przybliżeniu. Energia W Polsce mamy ponad pół miliona urzędników i co najmniej kilka milionów osób, które każdego dnia wykonują swoje obowiązki zawodowe w pomieszczeniach biurowych – zwykle spędzając 8 godzin przed monitorem komputera. Choć powszechnie uważa się, że jest to praca wygodna, lekka i przyjemna, to nie zgodzi się z tym nikt, kto ją wykonuje. Praca biurowa potrafi być niezwykle męcząca i obciążająca dla organizmu, dlatego pracodawca nie może lekceważyć obowiązujących przepisów BHP – w tym tych dotyczących minimalnego metrażu przypadającego na pracownika. Więcej o tym piszemy w naszym artykule. Jaką powierzchnię musi mieć do dyspozycji pracownik biurowy? To dokładnie reguluje rozporządzenie ministra pracy i polityki socjalnej z 26 września 1997 roku. W oparciu o ten dokument możemy uznać, że biuro jest pomieszczeniem stałej pracy, jeśli pracownik przebywa w nim nieprzerwanie przez więcej niż 4 godzin na dobę. Można w ciemno założyć, że zapis ten dotyczy zdecydowanej większości pracowników administracji i biurowych. W rozporządzeniu czytamy także, że powierzchnia, jaką pracodawca musi udostępnić pracownikowi biurowemu, powinna zapewniać spełnienie wymagań bezpieczeństwa i higieny pracy, z uwzględnieniem rodzaju wykonywanej pracy, stosowanych technologii oraz czasu przebywania w pomieszczeniu. Trochę to wszystko zagmatwane, dlatego przejdźmy do konkretów. W przypadku, gdy w jednym pomieszczeniu biurowym pracuje więcej niż jedna osoba, to obowiązkiem pracodawcy jest zapewnienie każdemu z pracowników co najmniej 13 m3 wolnej objętości pomieszczenia oraz co najmniej 2 m2 wolnej powierzchni podłogi. Czyli: jeśli pokój biurowy ma na przykład 20 m2, z czego 10 m2 zajmują sprzęty i meble, to w takim pomieszczeniu jednocześnie może pracować maksymalnie pięcioro osób – choć i tak byłby to już duży ścisk. Wystarczająca powierzchnia to nie wszystko Pracodawca musi sobie zdawać sprawę z tego, że wykonywanie obowiązków zawodowych przez wiele godzin dziennie w jednym pomieszczeniu jest uciążliwe dla jego pracowników. Dlatego jego obowiązkiem jest zapewnienie im możliwie jak najbardziej komfortowych warunków pracy – również wykraczających poza te określone we wspomnianym rozporządzeniu. Dobrą praktyką, popieraną przez inspektorów BHP, jest zainwestowanie w klimatyzację z indywidualnym sterowaniem temperaturą. Konieczna jest wydajna wentylacja oraz w miarę możliwości dostęp do naturalnego światła. W pomieszczeniach biurowych dużo lepiej niż panele czy terakota sprawdzają się wykładziny, które mają właściwości wyciszające. Nie zapominamy również o tym, aby pomieszczenie zostało prawidłowo zaplanowane pod kątem rozstawienia mebli i urządzeń, z których korzystają pracownicy. Układ musi umożliwiać swobodne poruszanie się po pokoju biurowym oraz w razie potrzeby – sprawną ewakuację.
Osoby nabywające swoje pierwsze mieszkanie najczęściej wybierają nieduże mieszkania dwupokojowe lub trzypokojowe. Preferowane są dwójki w okolicy 40-45 mkw. i trójki w przedziale 55-60 mkw. Niestety, wzrost płac i wyższa zdolność kredytowa nie nadąża za wzrostem cen mieszkań, przez co wiele osób nadal nie stać na większy

Od 2018 r. wszystkie nowo budowane mieszkania muszą mieć minimum 25 m² powierzchni użytkowej – tak wynika z nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dzięki poprawkom w warunkach technicznych projektantom łatwiej jest zaprojektować układ pomieszczeń, choć minimalna powierzchnia użytkowa zmieniła się niewiele. Nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych zaczęła obowiązywać od 1 stycznia 2018 r. Jedna z poprawek zmieniła § 94, który określał minimalne szerokości i powierzchnie pomieszczeń w mieszkaniu. Minimum powierzchni użytkowej Przypomnijmy, że przed nowelizacją szerokość w świetle ścian pomieszczeń w budynku wielorodzinnym wynosiła co najmniej: pokoju sypialnego przewidzianego dla jednej osoby — 2,2 m; pokoju sypialnego przewidzianego dla dwóch osób — 2,7 m; kuchni w mieszkaniu jednopokojowym — 1,8 m; kuchni w mieszkaniu wielopokojowym — 2,4 m. Ponadto w mieszkaniu co najmniej jeden pokój musiał mieć powierzchnię nie mniejszą niż 16 m2. Zgodnie z tym przepisem, mieszkanie nie mogło mieć mniejszej powierzchni użytkowej niż 24,1 m2. Natomiast § 94 w nowym brzmieniu mówi tylko, że „mieszkanie powinno mieć powierzchnię użytkową nie mniejszą niż 25 m2”. Na pierwszy rzut oka zmiana wydaje się więc kosmetyczna, bo minimalna powierzchnia mieszkania zmieniła się w niewielkim stopniu. Wiceminister infrastruktury i budownictwa Tomasz Żuchowski zapewniał jednak, że dzięki tej poprawce projektantom będzie łatwiej dostosować układ pomieszczeń do potrzeb rynkowych. – W nowelizacji znalazło się wiele dobrych rozwiązań, jak choćby zniesienie reliktu PRL polegającego na konieczności projektowania kawalerek z kuchnią w korytarzu - komentuje Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Zwraca uwagę, że zgodnie z nowymi przepisami, w kawalerkach można zaprojektować aneks kuchenny połączony z pokojem, co dotychczas nie było możliwe. Warunkiem, który należy przy tym spełnić, jest zastosowanie odpowiedniej wentylacji. W przypadku połączenia aneksu kuchennego z salonem, hol wejściowy może zostać wykorzystany na dodatkowe szafy lub stanowisko dla roweru. Ponadto pojęcie „wnęki kuchennej” zmieniono na „aneks kuchenny” . Nowelizacja przewiduje również, że w łazience nie będzie już trzeba uwzględniać miejsca na pralkę ani pojemnika na brudną bieliznę, co wiąże się ze zmianą trendów i coraz częstszym umieszczaniem pralek w pomieszczeniu innym niż łazienka. – Pod wpływem oczekiwań nabywców mieszkan, zmieniają się trendy w aranżacji wnętrz. Zmiany przewidziane w nowelizacji sprzyjają nowoczesnym rozwiązaniom. Uelastyczniają sposób projektowania pomieszczeń. Umożliwiają też efektywniejsze wykorzystanie przestrzeni w kawalerkach – podkreśla Marcin Walewski,dyrektor ds. projektów mieszkaniowych w Bouygues Immobilier Polska. W ministerstwie podkreślają, że powierzchnia użytkowa powinna być określona zgodnie z zapisem § 11 ust. 2 rozporządzenia ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej z 25 kwietnia 2012 r. „w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. poz. 462 z późn. zm.), a więc na podstawie normy PN – ISO 9836: 1997 „Właściwości użytkowe w budownictwie – Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych”. Przypomnijmy, że w powierzchni użytkowej nie uwzględnia się tej części pomieszczeń, w których wysokość jest mniejsza niż 1,40 m. Zaś jeśli wysokość pomieszczenia jest równa lub większa od 1,40 m, lecz mniejsza od 2,20 m – uwzględnia się połowę powierzchni. Patrz też: małe mieszkanie - jak ukryć wady>> Autor: Studio 3XA Mikroapartament to nie mieszkanie Chodzi też o to, żeby firmy deweloperskie nie nazywały mieszkaniami kilkunastometrowych klitek w apart- lub condohotelach czy prywatnych akademikach. Wyjaśnijmy, że niektórzy deweloperzy już od kilku lat próbują obejść ograniczenia metrażowe, ponieważ rośnie popyt na małe mieszkania. To głównie efekt zmian demograficznych (według Eurostatu, w latach 2006-15 liczba singli w naszym kraju zwiększyła się o ponad 800 tys.!). Ale jest też i ekonomiczna przyczyna. W największych miastach ceny mieszkań są wciąż zbyt wysokie w relacji do zarobków. Ponadto, wskutek spadku dostępności kredytów hipotecznych (z powodu wymogu posiadania wysokiego wkładu własnego), coraz więcej osób najmuje mieszkania. W tej sytuacji chętnie inwestują w nie ludzie majętni. Tym bardziej, że zysk z wynajmu jest obecnie dużo wyższy niż z lokaty bankowej. Patrz też: inwestycja w mieszkania na wynajem opłaca się>> Oczywiście w interesie takiego inwestora jest, aby mieszkanie miało jak najmniejszy metraż. Np. spółka Dolnośląskie Inwestycje rozpoczęła właśnie we Wrocławiu trzeci projekt pod nazwą „Starter”, w którym najmniejsze tzw. mikroapartamenty będą miały po… 12 m2. Z kolei Dantex w wybudowanym niedawno w Warszawie aparthotelu „WolskaKwadrat” oferował lokale po 14 m2. Dodajmy, że formalnie nie są to mieszkania tylko lokale użytkowe, do których doliczany jest 23-proc. VAT. Dla mieszkań ten podatek wynosi zaś 8 proc. Autor: mawi Normy powierzchni użytkowej w UE W 2016 r. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa rozważało nawet skasowanie wszystkich ograniczeń dotyczących metrażu mieszkań, co w praktyce oznaczałoby danie deweloperom całkowicie wolnej ręki w tej kwestii. Ostatecznie resort wycofał się z tego pomysłu. Dlaczego? Bo uznał, że 25 m2 to minimum zapewniające odpowiedni standard użytkowania mieszkania jednopokojowego. W resorcie przyznają równocześnie, że co do zasady przepisy innych państw członkowskich nie wskazują w sposób szczegółowy na konkretne powierzchnie. Wszystkie najważniejsze kwestie dotyczące zasad projektowania i wykonywania zawarte są np. w wytycznych bądź standardach, które nie są obligatoryjne, a pomocnicze dla tych, którzy na co dzień projektują, czyli posiadają odpowiednie uprawnienia budowlane, wykonując zawód zaufania publicznego. Autor: mawi Np. w Danii prawo nie reguluje konkretnych wartości minimalnych powierzchni, jednak lokalne władze mogą takie wartości definiować. Projektowane mieszkanie, jego wielkość jak również układ pomieszczeń, muszą jako całość być tak projektowane, aby były odpowiednie dla pełnionej przez siebie funkcji. Z kolei w Wielkiej Brytanii obowiązuje ogólny narodowy standard przyjęty w 2015 r. o nazwie: “Technical housing standards - nationally described space standard” (techniczne standardy mieszkaniowe). Dodatkowo w każdym mieście (gminie) mogą funkcjonować bardziej restrykcyjne zasady. Np. w Londynie istnieje dodatkowy dokument „Housing Supplementary Planning Guidance” - uzupełniające wytyczne projektowania mieszkań przyjęte przez burmistrza Londynu w marcu 2016 r. Należy zaznaczyć, że w Anglii standardem jest mieszkanie składające się z sypialni i oddzielnego salonu. Szwajcarskie przepisy ustalają minimalne powierzchnie mieszkań w zależności od liczby osób je zamieszkujących. Podobnie jest we Francji i Anglii.

. 349 456 96 150 50 304 105 495

jaki metraż na 3 osoby